商业还能有何不同？从「理想之地·春熙集」中找到一丝答案

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举报 2023-12-31

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从春熙集开业，看万科商业如何打造与别不同的城市「理想之地」。

商业还能有何不同？这是文章标题里提出的一个问题。

在过去一年，行业内一直在探讨打造「非标商业」的话题，这其实可以被视为一个积极的信号，从头部商业地产集团到本地运营商，都在思考如何让商业形态不一样；而探讨商业非标化的另一面，则是与消费市场、在地社区形成更近一步对话的过程：从真实需求出发，思考在地居民需要什么样的空间形态、商业组合，以及从中散发的日常氛围。

商业逐渐非标准化的过程，也是他们更深入本地社区，了解社区，从深度理解中不断营造商业内容的过程。

最近，我们了解到万科和中建在嘉定共同筹备已久的「 NEXUS理想之地」示范区逐步开放的计划，其中首先亮相的，是以充满烟火气和生活灵感的「春熙集」。在被装点成傣族风情的全新集合空间中，我们也看到了万科商业在用切身行动回应「商业还能何以不同」。

在熙攘之间，

登上理想之地的春台

来到 NEXUS理想之地·春熙集的空间内，我们感受到的是一个富有滇味的热闹市集画面，这也是这份创新市集体验服务中，首个为大家呈现的，是从西双版纳“空运投送”来的一座云南限定菜市场——探·傣寨云南市集。
在感受雨林特有的自然气息与美食时，仿佛置身于东南亚地区的热浪假期之中。各种当地以及东南亚随性而原生态的街头饮食文化集结于此，堆满了热气腾腾的锅物，也有叫不出名字的野菜和野果……

除了美食之外，还有诸如Atelier Changphel 山赴、BASAO、跳海这样脱胎于城市的当代青年文化品牌……

这便是春熙集与公众的初次见面。
一提到「春熙」，你很容易想到的是成都的市中心春熙路上熙熙攘攘的繁华景象，春熙集的命名灵感，确实来源于此。而更值得探究的，仍是这二字体现的另一种集市魅力。
老子曰：“熙来攘往，如登春台。”
今天的大慈寺在宋代时就是成都重要的商业市集，人们从四面八方涌来，人与商品汇聚于此，熙熙攘攘地来来往往，宛如登上了春天的高台一样，热闹、喜庆、一派生机。
春熙集更像是万科商业对未来社区打造时的美好夙愿，将这古老而持续富有生命力的商业场景植入到空间中，并作为首发产品面向都市人，无形中也为 NEXUS理想之地的产品定了基调：一个全新但依然富含人情味的空间，一个让人回归本真交互关系，构建真实邻里场景的社区。

以市集为内核，春熙集在打造上也加入了不少当代的营造手法，例如可持续的建筑特性，这座近3000㎡的空间是一座近零能耗建筑，以钢木为建筑结构，减碳量达40%；又配合市集希望实现大自然融入社区的理念，绿中庭中选取了不少南方物种的绿植，打造出植物与人共生的空间场景。

自然地，便带出了春熙集的整体产品理念：以美食为核心的，以“从农场到餐桌”的多元餐饮体验空间。

曾几何时，去云南成了“躺平”的代名词，总是打破常规的万科团队拒绝模板化的市集样式，联合餐饮品牌Bloom复刻了一座鲜活的原始热带雨林，为了营造出理想的生活场景，团队决定将2000多公里外原汁原味的傣寨搬到家门口，还原出今天所看到的云南傣寨市集。
在理想之地·春熙集，你能看到独具风格的椰寨，充满山野风味的菜场，一个个街头原生态小摊映入眼帘，游逛间那份自在的惬意感扑面而来，不用远赴西双版纳，也能探究乡野街头与都市日常的味蕾平衡之道。

未来，这个由万科商业打造，餐饮零售团队Bloom参与运营的空间，将呈现更多的业态融合创新实验，如“后厨前置、生鲜展示”等特色场景共创，让居住在这里的人群体验到美好生活的点滴。

在「十字路口」，

看见社区的未来生活场景

以春熙集为点，我们再来看看其所在的中建万科理想之地，这是由万科和中建共同建设的新型社区，位于嘉定新城，是该板块核心区域的一块自留地。
事实上，「 NEXUS理想之地」是万科的《2049 未来城市（上海）探索计划》下的首个落地项目，它的呈现，饱含了万科对未来城市与商业理解的浓缩，也是对“人们回归本真交互关系”的美好夙愿——关系、联结、联系。而这个夙愿，也被赋予在整个社区的建筑打造与社区运营之中。
△ 项目鸟瞰效果图
而这个总占地面积15公顷，商业面积约3.5万方的未来城市样本，被放置在拥有庞大居住人口的嘉定新城，恰好是一次新城商业空间进化的实验。
区别于传统的新城综合体打造， NEXUS理想之地更倡导的是市中心街巷之间那种密度适宜的游逛性，所以在效果图中，我们很容易发现这里会利用“上店下厂”这样的功能混合模式，让不同空间模块竖向混合形成人群互动，商业空间和口袋公园、街角广场、拱廊、露台等空间交织在一起，让新城同样能拥有街道马路的烟火生活。

△ 效果图
由此，我们再看向商业部分，理想之地的看点，一定不止于春熙集。
延续街巷场景的目标，为了在这片嘉定新热土上打造更高浓度的精神领地， NEXUS理想之地启用了「超级十字路口」理念，用四大公共建筑来打造四个不同的特色场景空间，这便包括了：
「新新所」：提供集展览与商业功能于一体的未来展厅
△ 效果图
「鼓浪馆」：面向整个社区的，集文体综合于一体，室内室外相结合的社区运动中心
△ 效果图
「陶然荟」：面向全年龄层“健康与成长”的新型社区邻里中心
△ 效果图而又与「春熙集」一脉相承的是，这三个空间的命名灵感，同样来自四个不同城市的地标：上海的上生·新所、厦门的鼓浪屿、北京的陶然亭。
这四栋设计、功能都不同的小盒子，从内容风格，再到运营打造上，都将高度呈现不同的生活场景。而以超级十字路口为起点，便是万科商业开启“创新孵化中心”，邀请特色主理人，与之共创新物种空间——
春熙集便是一个率先推出的样板，由万科商业与Bloom团队合力而成，后者是胡麻、SHAN、CUCURUCU等当代餐饮品牌背后的推动者，致力于打造现代人生活的全新多元餐饮体验。

万科商业提供创新孵化的舞台，突破以往“招商租赁”模式，与类似Bloom这样具有创新能力的新兴团队合作，这样做的目的，自然就是根据未来城市样本，社区需求，而打造出与别不同的空间产品，为社区所用。
我们也不妨期待其他三个空间，看会集结怎样的主理人团队，以及合力后的最终呈现。我也相信，这些创新孵化的落地，也会慢慢从 NEXUS理想之地走出去，植入在其他城市的项目中，以呈现不一样的商业项目。

透过理想之地，

看万科商业的创新永不止步

要从传统思维跳脱出来，打造全然不同的新商业产品，绝非偶然。
NEXUS理想之地擅长将“惊喜”埋藏在各个角落，以超级十字路口为中心、四大建筑为核心，开展文化、艺术、休闲、社群等生活场景，连接人与城市、人与社区、人与人的活力关系，带来富有人情味又充满诗意的生活场域。
在这个充满未来城市的样板社区中，我们也能发现「社区商业」在未来的潜能——这必然是大城市构建未来城市商业的重要场景，回归生活，从社区源点出发，与居民共建可持续的，富有长期主义的10分钟生活圈。

同时这个具有前瞻性的计划也展现了万科整体的运营实力。此前万科商置便联动全上海项目、业界同行、产业嘉宾等，开展10小时8站不间断的马拉松式直播，并通过丰富的创意环节设置，多维展现项目优势，以创新的运营思路，将产办项目空间及品牌价值提升到新的高度。

商业正在回归真实，回归生活需求的源点。
在目前已有的概念和开业的春熙集产品中，我们其实已经能想象出人们生活在理想之地社区的画面：

从家门出发到地铁站上班，穿过家门口的公园、拱廊，经过不同商户与亲切问候……每天可以根据心情，组合出不同的行动路线；
周末在超级十字路口度过是个不错的选择，上午一家人和邻居在鼓浪馆体验不同类型运动后，中午在春熙集里吃顿美食，下午与孩子或在陶然荟体验自然教育，或在新新所观看最新的国际大师名展…
这一切都在家门口实现，一切对于社区的情感联结，都从社区肌理间，在相熟的邻里关系中，在具有温度的社区商业中，慢慢生长出来。

最后再次回应一下本文标题：商业何以不同？

当所有细节的考虑都从生活中出发，从地缘社区出发，让人们回归本真社交，一趟理想生活之旅，就此展开。

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