6月新商业：徐汇万科开业在即，成都光环将现光芒

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4座城市，5个新项目。

撰文丨miaomiao

编辑丨锐裘

6月的商业市场将迎来新的变化，有上海、成都、深圳及秦皇岛的5个新项目迎来开业。

其中，购物中心的定位各不相同，可以预见的是，徐汇万科广场将为上海南站商圈的商业能级带来整体提升；成都光环购物公园将为攀成钢片区呈现一座“城市自然共同体”商业新地标；罗湖益田假日广场将进一步丰富罗湖区的商业和文化生活；浦发三林印象汇将为三林地区消费者带来更多高品质选择。

还有阿那亚雀跃镇这样的潮流文化商业新产品开幕，带来更多新鲜度和吸引力。

徐汇万科广场

万科探索POD（TOD和PARK）模式的重要实践
项目地址：上海市徐汇区沪闵路9191号

商业体量：约10万m²

开发商：万科

开业时间：2024年6月13日

徐汇万科中心作为万科探索POD（TOD+PARK）模式的重要实践，位于徐汇中城板块，徐汇万科广场作为其商业部分，体量约10万m²，将城市稀缺的绿地景观与商业融合，打造集商业、休闲和自然于一体的多功能综合体。
项目拥有长约1公里、面积约7万m²的绿轴，并将慢行步道串联起岩石园、水生植物园、竹园等多个景观节点，构建“URBAN CARPET城市地毯”，提供自然亲近的空间尺度。

徐汇万科广场预计将于6月13日开业，通过下沉广场与上海南站无缝衔接，将BOX生活集、Village商业街区和绿轴完美融合，为不同社群提供活动场域，为周边约60万常住人口和约45万办公人群提供活力地标。
项目引入超200个品牌，以户外运动及生活方式类为主，如Vesta Deli & Squash全国首店、DOME攀岩营地、MOREPRK skyline天际线、安高若AnKoRau等，打造多样化运动场景；同时引入更多文化体验空间，比如MUMO木墨新造社区上海首店、多元艺术空间MU ART SPACE、Aokka Coffee露营主题店等，也将为消费者提供更多元的生活方式体验。
作为徐汇区“十四五”重点规划项目，徐汇万科中心将吸纳更多优质办公、商业、文化、体育等设施，实现交通枢纽与商业区、居住区、综合功能区的复合发展，进一步完善城市功能布局结构，办公可容纳约4万商务人群，目前已有Ubisoft、中智集团等领军企业入驻。

成都光环购物公园

主城区“山系口袋公园”商场

项目地址：成都市锦江区东大街东大路段333号

商业体量：约12万m²

开发商：香港置地

开业时间：2024年6月22日

成都光环总体量约30万㎡，包括办公楼、酒店、商业三大业态。其中，商业部分-成都光环购物公园体量约12万㎡，是香港置地成都首个“光环系”项目，位于攀成钢片区，与地铁2、8号线东大路站无缝接驳，也是典型的TOD项目。
成都光环购物公园深挖蜀地文化，瞄准高品质家庭、商务人士、文创族群、时尚达人等多维人群，打造“让自然和生活回归城市核心”的理念。

空间场景上，山里、云里、光里三个场景上下贯穿，形成垂直开放的互动场域，打造出4000㎡的漂浮水晶连廊、4200㎡的屋顶云上花园、10000㎡的街心花园和下沉广场，室内整体营造立体化生态商业景观，给消费者带来绿色新奇的世界探索体验。
业态品牌上，为消费者带来零售、亲子、配套、体验及乐享美食等业态，目前已引进盒马鲜生、奈尔宝家庭中心、寰时影城、音乐派新生代KTV等主力店。
有重庆光环的光芒在前，我们也期待“光环系”在成都的绽放。

罗湖益田假日广场

多元艺术体验式购物中心

项目地址：深圳市罗湖区爱国路与华丽路交汇处

商业体量：约12万m²

开发商：益田旅游商业

开业时间：2024年6月29日

罗湖益田假日广场是继南山益田假日广场开业后，时隔16年迎来的深圳第二家，将服务于罗湖的本地居民、年轻家庭、热衷潮流的年轻人，及深港融合带来的香港客群。
项目定位“多元艺术体验式购物中心”，特色在于其多元建筑形态，除购物中心，还有8000㎡的艺术独栋和1.3万㎡的户外街区。其中，艺术独栋邀请安藤忠雄打造其在深圳首个建筑作品，将成为湾区文化的新标志。
罗湖益田假日广场将集文化艺术、社群活力、美食、潮流策展和夜经济于一体，引入各种特色品牌和旗舰店，如高颜值Brunch、复古生活方式店铺、日式小酒馆、网红咖啡厅等，营造有调性、个性化的游逛氛围，为消费者提供贯穿当代生活方式体验的场所，同时升级片区的消费体验与场景。
目前官宣品牌有餐饮品牌上山下山深圳首店、小红记深圳首店、大榕树下罗湖首店、一绪罗湖首店等。
此外，罗湖益田假日广场还将打造深圳少有的儿童自然艺术街区，提供一个综合性、大规模、体验式的公共场域，促进人与建筑、自然、艺术、文化之间的和谐共生。

浦发三林印象汇

亲子友好、宠物友好、社区友好三大场景

项目地址：上海市浦东新区三林

总建面：约5万m²

开发商：上海浦发集团

开业时间：2024年6月

浦发三林印象汇总建面超过5万m²，商业体量约2.8万m²，将呈现“购物中心+社区中心”双中心一体。项目将营造亲子友好、宠物友好及社区友好三大友好场景，为三林区域带来更多消费选择和场景体验。

亲子友好方面，项目以“陪伴”和“成长”为核心，设计常态化市集、主题食集和“主理人计划”等创新商业模式，为家庭和社区提供共同成长的陪伴空间。
“主理人计划”将邀请更多主理人参与商业空间共创，养成高黏度的优质在地商业内容，提高商业吸引力，为居民提供展示才华的机会。

社区友好方面，项目将萃取三林在地“舞龙文化”底蕴和非遗美食风物，打造根植于社区的常态化共建市集和主题不停歇的高浓度食集；还将利用户外草坪、露台等公共空间，经营儿童乐园、爱宠活动等共享场景，与社区生态深度融合，成为周边居民的社区生活中心，共筑社区向善正循环。

阿那亚雀跃镇

潮流文化商业实践

项目地址：秦皇岛市阿那亚北戴河新区北岸

占地面积：约9万m²

运营商：BaM Paragon盘古

开业时间：2024年6月

阿那亚北岸的发展源自于2020年阿那亚九期（北岸一期）的启动建设，目前以精神建筑北岸礼堂和友谊湾为核心。雀跃镇则为阿那亚北岸商业最为集中、内容最为丰富的文化商业配套和公共运动空间，将于6月开幕。
它位于阿那亚北岸一期沿减河南岸所展开的一片区域，“雀跃”顾名思义“如雀跳跃”，致力于成为年轻人未来的“雀跃之地”，也是对中国未来潮流生活方式和时尚运动方式的一次集体实践。
“生命力、想象力、归属感”是项目打造的三大关键词，旨在邀约更多街头文化、运动领域的主理人，将运动场地和路线交给他们设计运营，打造地标级运动场所。
运动方面，现已有SOULGOODS 夜光球场开幕；还将与滑板品牌AVENUE & SON打造占地超2万平方米的滨河滑板公园，同时集合品牌店铺和室内滑板场、各类餐饮酒吧、运动生活店铺和一间舞蹈工作室，构成一幢广场市集；美国街头品牌UNDEFEATED将落成包含篮球场、健身区及泳池在内的运动中心。

潮流生活方式方面，有来自杭州天目里的B1OCK时尚概念店将呈现全新的度假概念商店、聚会目的地Le Baron，黑胶唱片和音乐文化商店fRUITYSHOP等。

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