郑州金融岛 _ 你在世界的地址！
郑州金融岛，是国家金融建设的浓重落笔，是中西部发展的关键落子。无论从国家政策支持程度、省政府市政府主导力度、国际建设规格、总资本投资量级、金融企业聚集量级、湖岛建设速度、大师云集数量，都刷新了DDH大都会以往操作的地产项目，我们感受到了强劲的金融脉搏，为能参与国家这样重要的经济建设项目而自豪。
PART 1
郑州金融岛
1.07平方公里，影响中原未来百年
▲郑州金融岛30秒信息流
郑东新区与黑川纪章的如意形规划
毋庸置疑的是，不管是未来20年，还是30年，郑州再也不会有第二个“郑州金融岛”。要说“郑州金融岛”就要从“郑东新区”说起。
郑东新区从诞生之初就意义非凡，它关系着整个河南--这个占据了中国1/4历史文明的古老区域在时代到来之时的百年大计，也关系着整个中原的城运和未来！对这个河南省内一号工程，省市政府以“高起点、大手笔”的要求，广募世界知名设计公司，对郑东新区总体规划进行国际征集。邀请16家最终确定6家：澳大利亚COX、新加坡PWD、法国夏氏、美国的SASAKI、中规院和黑川纪章参与招标，规格超过了上海浦东新区。历经专家评审、市民投票和立法确认等环节，最终中标的为日本黑川纪章事务所，这就是举世闻名“如意形规划”。此规划荣获世界建筑师联盟的“城市规划设计杰出奖”。
▲ 建筑大师 _ 黑川纪章
▲ 如意形规划 _ 鸟瞰图
做郑东新区概念规划时，黑川纪章60多岁，可以说，当时的规划方案积聚了他一生的经验和成就。设计思想以新陈代谢为主，各个组团相对独立存在，看上去特别像一个个的细胞体，通过一些交通道路流动水系相互连接。如意形规划的两端，一个是建成十余年的“郑东CBD”，一个是正在建设中的北龙湖湖心岛“郑州金融岛”。掐指算来，整个郑东新区的营造时间已经超过了17年；而从2012年北龙湖蓄水算起，北龙湖的营造也到了第7年。
▲ 郑东CBD _ 实景拍摄
▲ 郑州金融岛 _ 效果图
矶崎新续写郑州金融岛传奇
时间来到了2018年，DDH大都会有幸被委以重任，负责打造“郑州金融岛”的整岛形象工作，这使我们感受到了建设国家一流金融区的强劲脉搏。工作组首先为金融岛的前卫规划叹服。继郑东新区概念规划后，整个“郑州金融岛”的总设计师是矶崎新，他同黑川纪章、安藤忠雄并称日本建筑三杰。整岛面积约1.07平方公里，坐拥5.6平方公里的湖面。以湖心为中心，整个“郑州金融岛”被矶崎新设计成五个梯层：第一层是龙湖内湖；然后是沿着湖岸建设24米高，体量高达28万平米的滨湖商业；商业外侧是建筑内环，限高60米，20栋金融楼宇；然后是建筑外环，限高100米，24栋建筑；外环外部，是环绕整个郑州金融岛的龙湖外湖。“郑州金融岛”一跃成为中国最为前卫和现代的城市规划。
▲ 建筑大师 _ 矶崎新
▲ 郑州金融岛 _ 鸟瞰效果图
DDH大都会的使命
大都会工作组建议金融岛的名称由原来的“龙湖金融岛”改为“郑州金融岛”。金融岛所处的龙湖在明末清初就是一片大湖，百年来，这里曾变为稻田和鱼塘，现在恢复成蓄水量约等于2.5个西湖的龙湖。金融岛如果用龙湖冠名，容易和市场上龙湖地产的项目混淆。用“郑州”两字明确了金融岛在中国、中原的位置，提升了金融岛的格局。这一名称修改方案得到了认可。
工作组优化了“郑州金融岛”logo原图形。原logo概念来源于整岛的圆环形规划，呈旋转聚合之势，略有渐变金色，我们把它3D化、加上金属质感，旋转聚合立体穿插，增加了厚重感和明暗对比变化，体现了黄金类货币特点，使LOGO既不脱离原有图形，又能更加醒目和现代。
▲ 原LOGO深化
全球十几位大师杰作
2019年，郑州金融岛总设计师——矶崎新，喜得建筑界的“普里兹克奖”，该奖项通常被誉为“建筑界的诺贝尔奖”和“业界最高荣誉”。他的独立、前卫、自由、前瞻性思维、超前的设计理念以及对空间艺术的认知，使他的作品横跨60余年依旧有着极强前卫感。而对于世界大师的中国代表作——郑州金融岛，矶崎新表示："郑州金融岛这种城市和建筑一体开发的形式，在世界上都是没有先例的，具有非常前瞻的意义，将成为世界级的城市建设典范。"
而在郑州金融岛像这样的国内外建筑大师还有十几位，每一栋建筑都由大师操刀，每一栋都堪称独一无二，李玮珉、王建国、钱方、魏敦山……众多顶尖大师设计理念在同一块土地上辉映碰撞，耀目一堂。
郑州金融岛从诞生之日起，就以高起点规划、大手笔制作、众多大师云集，站在众人望其项背的顶峰，已是绝版不可复制。
除此之外，岛上的生态环境也是稀缺不可复制。郑州金融岛坐拥5.6平方公里绝美湖景，蓄水量是西湖2.5倍，与周边东运河公园、西运河公园、龙湖湿地公园、凤山森林公园、龙湖外环公园等生态资源，构成集调蓄、灌溉、景观、气候调节等多重功能于一体的人文自然高地，站在岛上极目千里、鲜氧沁润。
▲ 郑州金融岛 _ 龙湖内湖效果图
▲ 郑州金融岛 _ 龙湖外湖效果图
▲ 郑州金融岛 _ 鸟瞰效果图
全球顶配的国际金融岛
为了保持整岛简洁、未来的规划效果，同时解决整岛投入使用后十几万人的办公、居住、交通需求以及市民们便利上岛游玩、购物需求。郑州金融岛向世界寻求建设经验，斥巨资打造：七维立体综合交通网、地下四层立体交通体系、地下综合管廊设计、海绵城市、集中式能源供给，把城市交通、地下空间应用等整体空间和建筑单体个性空间融合，创造了独一无二的郑州金融岛模式，为未来几十年预留发展空间。
郑州金融岛，正以全球顶级配置，创造一个全球性的金融标志。
▲ 地下四层立体交通体系
▲ 地下综合管廊设计 _ 主廊全长约3254m，采用4舱通行管沟结构，由内侧至外侧依次为：电力舱、水信舱、热力舱、能源舱，各舱预留有空间保证管线增容所需。
开启中原金融总部时代
郑州金融岛的高起点规划、大师云集的设计水准、国际级的建设标准、无可复制的自然资源……每一个拿出来在其他项目上都是无敌的。但这些都不是最厉害的，郑州金融岛最厉害的在于准入制度，准入资格是：世界领军金融企业机构、省级银行机构、综合排名全国前十位的保险机构、注册资本20亿人民币以上且经证监会批准的证券公司、注册资本5亿人民币以上且经证监会批准的期货公司、注册资本10亿人民币以上且经证监会批准的信托投资公司等一流领军金融企业。
工商银行、中信银行、平安金融中心、浙商银行、中原农保、方正金融中心、百瑞信托、河南资产集团、河南投资集团、渤海银行、河南银监局、中原证券、中原银行总部、中原信托金融、河南华贸银行、河南省农信社、长城资产管理公司、珠江村镇银行管理总部等金融机构……已在郑州金融岛完成总体布局，一个万亿资本的金融之岛磅礴展现，正不断为中原、为中国，注入强劲发展力。
▲ 郑州金融岛进驻企业布局图
郑州焕新，中原崛起
郑州从古至今皆是交通要塞，米字型高铁路网，覆盖中国2/3人口。郑州深度融入“一带一路”建设，是中国中欧班列的始发站，着眼空、陆、网三条“丝绸之路”建设，全力把郑州打造成亚洲经贸金融中心，全国内陆开放型经济高地，承接发达国家及中国东部地区产业转移，西部资源输出的枢纽和核心区域。
郑东新区在国家政策支持下，大力发展金融业，截止2018年9月，完成金融业增加值180.3亿元，同比增长6.8%，对GDP贡献率为47.3%。目前，核心区累计已入驻金融机构达334家，境内外上市和新三板挂牌企业21家，成为全省金融集聚效应最显著，金融业态最丰富的城区。
郑州金融岛占据着郑东新区的黄金压轴区域，是郑州成为“国家中心城市”、“内陆开放型经济高地”的重要支点，定位为“中原经济区的金融中心”。
▲ 国家城市群发展战略图
▲ 中欧列车始发站郑州
PART 2
万亿级郑州金融岛
催生世界级金融豪宅
▲ 翡云公寓15秒信息流
郑州金融岛上唯一私人得以持有的机会就是仅规划四栋的高端服务公寓——翡云公寓、华仕公寓、傲宸公寓、琨迪公寓。这四栋公寓由世界大师矶崎新联袂中国三位当代著名建筑师魏敦山、李玮珉、张雷设计打造，每一栋公寓不论从外立面质感品味，还是内部空间的构思打造，都体现出每位大师独特的艺术品味和设计功力。
翡云公寓，首开劲销6亿
2019年9月翡云公寓第一次公开发售，此时距整岛交付仅余2年，发展红利清晰可见，在不动声色间，劲销6亿，绽放令世人瞩目的光彩。
市场是检验品质的唯一标准，热销是价值的最佳彰显。此次开盘比较低调，并未作过多宣传，却首开惊艳。斐然的成绩背后，是远见卓识者的一致选择，其实，早在开盘前，郑州金融岛翡云公寓就受到了瞩目，积累了超高人气，从验资到认筹，每一次都刷新了中原顶豪红盘的气势，也让此次开盘锁定热销，备受瞩目轰动。
▲ 翡云公寓 _ 效果图
▲ 郑州金融岛 _ 龙湖内湖效果图
一席私宅，享万亿资本租赁红利
是什么成就了私人顶级公寓的价值所在？
大都会工作组提取全球超奢金融豪宅属性，解读价值基因。著名房地产咨询公司莱坊调查报告显示，过去10年里，在世界金融中心豪宅的涨幅，伦敦成长了138%；香港为93%；纽约为78%；现今，在曼哈顿的绝版土地上，美国国家优先级项目哈德逊广场，每一席公寓正成为全球富豪的私人珍藏。众多案例表明：世界级城市金融中心豪宅的价值成长空间，正以堪比千古艺术品的速度飚升。
不久前，世界企业家集团、世界地产研究院发布《2019年中国10大超级豪宅》排行榜，其中世界顶级公寓占5个，有汤臣一品、深圳湾1号、中粮海景壹号等，价格动辄20万元/㎡。当下房产政策层出不穷，世界顶级公寓在政策趋紧情况下价格依然保持坚挺。
全球顶级公寓有室内三件套：格局、动线、视野。但欧美的顶级公寓景观视野因为建筑结构，出现差参不齐的情況，或纯朝东，或纯朝西，或纯朝南，或纯朝北。
比如海德公园壹号，南北各一户，北户欣赏海德公园，南户欣赏城市风景。ONE 57的景观重点是中央公园。到了香港半山区，景观看点则是维多利亚港。
郑州金融岛的翡云公寓，坐拥内外双环湖景，360度一线湖景双倍放大。北向可赏15平方公里湖域风光，生趣盎然的城市园林、沿湖的繁华商业皆一览无余。南侧无遮挡，景观视野开阔，以全LOW-E中空玻璃幕墙覆盖，每户均获最大景观面，可对望280米千玺广场，及运河两岸百栋金融集群，占据了城市最优化的各维度资源。
▲郑州金融岛 _ 内湖效果图
顶级室内空间，大师的世界之美
室内精装设计方面，以“亚洲设计之光”著称的梁志天先生，是香港顶级空间设计大师，曾缔造中国豪宅传奇上海汤臣一品、深圳湾一号，翡云公寓则延续顶级公寓的品质，力邀梁志天工作室倾心打造，风格简约奢雅，用材不乏奢华，将饶富亚洲文化及艺术的元素，融入室内设计之中。
在精装选材上，把世界TOP5的品牌铺进了室内的每个角落；在户型上，对标世界顶豪，甚至把顶层的面积做到了500-600㎡。
整套作品被内外双湖环抱。立于落地窗前，中原最有价值的1.07平方公里上，所有的流光溢彩皆在脚下。这已经脱离了普通的房产范畴，更像是漂浮在金融岛上空的奢侈艺术品。
顶级模式，金融豪宅+五星级酒店
郑州金融岛入驻的四栋酒店全部为五星级奢华酒店，有费尔蒙酒店、威斯汀酒店、瑞吉酒店、君悦酒店。每一栋酒店踞守一栋高端服务公寓，如翡云公寓旁边是喜达屋集团中历史最悠久的酒店品牌——威斯汀酒店。作为翡云公寓的业主，可以像威斯汀酒店的贵宾一样，享受这座奢华酒店的舒适设施和传承百年的服务品质。
美国One 57配套的是柏悦酒店，伦敦海德公园一号配套的是文华东方酒店，现今，翡云公寓配套的是威斯汀酒店，他们都为业主提供了除酒店贵宾服务之外的“保留菜单”，为中原富豪打造最神秘的“生活领地”。
▲ 翡云公寓15秒信息流
顶级圈层
圈层社交是高端阶层身份的标识，越来越受上流社会的追捧。世界顶级公寓拥有汇集各界名流的引力，大家拥有相近的经历，相近的品味，生活档次差别不大，同质而居。它不止是一个私人顶级公寓，还是一个圈层文化平台，彰显个人高贵的品位和尊贵的身份地位。
郑州金融岛上的翡云公寓以城市会客厅的形式，将社交与生活融入一体，如金融峰会、经济论坛、艺术展览等一系列圈层活动，为中原财富阶层提供一个世界顶级的资源共享平台，让富豪们从中获得世界级的商业合作，为创造社会财富增加了更多的可能。
▲郑州金融岛高端服务公寓“奢华双大堂”效果图
顶级配套
金融核心区价值历久弥坚，而这一切的根源，是资源的高度集中。郑州金融岛私人顶级公寓汇集城市精华资源，占有事业和生活的主场，下楼即享28万平米滨湖商业，亦有博物馆、艺术展览馆、国际文化中心、国际会议中心林立；周边聚集龙湖新天地、龙湖南里、龙湖北里、龙湖运河里等商业配套；更集结东运河公园、西运河公园、龙湖湿地公园、凤山森林公园、龙湖外环公园；周边教育、医疗资源是郑州乃至整个河南顶尖的。景观、文化、历史于此融合，呈现一种独有的私密、尊贵与健康的生活方式，还有让人无法拒绝的高额租金回报。
▲郑州金融岛周边部分配套
三大品牌强强联袂，共襄中原金融盛举
郑州金融岛，凝聚了河南省市各级政府极大心血和殷切厚望。整岛严格杜绝分散开发，分散交房使用的模式。采用统一规划、统一建设，统一交付运行的制度，这是整岛建筑品质得以保证的根本因素。由东龙集团、协信城市发展、建业集团三大集团鼎力联袂，共同打造中原影响百年的国家级金融之岛。
转载请在文章开头和结尾显眼处标注：作者、出处和链接。不按规范转载侵权必究。
未经授权严禁转载，授权事宜请联系作者本人，侵权必究。
本文禁止转载，侵权必究。
授权事宜请至数英微信公众号(ID: digitaling) 后台授权，侵权必究。
评论
评论
推荐评论
暂无评论哦，快来评论一下吧！
全部评论（0条）