出租房又陷“甲醛超标”门事件? 孕妇起诉房屋中介!
对于初入职场的年轻人来说
租房住是难以回避的一个阶段
财力有限的年轻人
通常遇到的租房问题是
屋内设施过于陈旧
或者装修污染甲醛超标问题
去年年底
闹得沸沸扬扬的链家出租房
甲醛超标事件给很多人蒙上阴影
这不又一出租房
陷入“甲醛超标”门事件
事件起因
李女士是位准妈妈
已有三个月的身孕
因为初次怀孕
所以多次提醒中介公司
承租房屋一定不能有异味
尤其是甲醛不能超标
以免对宝宝身体不利
她曾委托房屋中介公司承租房屋
在中介的介绍下
她与王先生签订了
房屋租赁合同
承租了对方的房屋
可是签订合同后
家人在打扫房屋时
感到头晕难受
他们为此请了
第三方权威检测机构
对空气质量进行检测
结果显示
房屋甲醛不符合国家标准
最终检测报告显示
房屋中甲醛超标
为此
李女士将中介公司诉至法院
要求全额退还中介费5000元
法院介入
家住北京的李女士
遂将房屋中介公司诉至法院
要求全额退还5000元中介费
李女士认为中介方没有能够
提供适宜其居住的房屋
房屋不符合居住条件
隐藏巨大的危害
所以中介公司
应该全额返还中介费
海淀法院受理了此案
目前
法院正在对此案进一步审理
“速装速租”成潜规则
经过“速装”的房子速租出去
基本上是该行业的潜规则
在昌平区一新建小区
某房屋中介人员介绍说
新小区验收后会有一些业主
将房屋全权委托给中介
中介简单装修后再整租或分租出去
为缩短房屋闲置时间
有的甚至没等房屋装修完毕
就找到了租户
对于“是否存在甲醛超标”的疑问
对方表示
只是简装
晾十几天足够
但一位从事装修行业
近20年的工长透露
室内装修所用漆类、胶类物质
以及各类人造板材
甲醛都是不可避免的化学物质
目前市场上材料的品质鱼目混杂
有些家具的甲醛含量很高
就算在通风的环境
一年以后衣柜里的甲醛
浓度超标也不稀奇
中介为降低成本
质量更难保证
装修材料的好坏贵贱
主要就是环保的程度决定的
根据《北京市房屋租赁管理若干规定》
出租房屋的建筑结构和设备设施
应当符合建筑、消防
治安、卫生等方面的安全条件
不得危及人身安全
但对于目前一些中介公司的装修房
甲醛处理方面仍处于空白
不得不承认
规定过于笼统甚至缺位
让自如得以钻规定漏洞的空子
那么
这样的事儿
如果放在国外该怎么处理
其他国家对租住的房子
有无室内污染情况的监测标准
租客遇到问题又该如何维权呢
美国
规范装修材料
居民入住前由第三方机构
派出甲醛含量诊断师检测房屋
美国对于房屋装修的安全检查
主要体现在源头
也就是对装修材料的规范
华尔街多媒体记者介绍
美国房屋建成后
都会由第三方机构
派出专门的甲醛含量诊断师
对房屋进行诊断
确保甲醛不超标才能让居民入住
美国很少发生
因室内装修甲醛含量的问题
而产生的住房分歧
这其中有两个原因
首先
美国对于室内空气环境
甲醛浓度设定的安全标准非常高
其次
美国人对木地板的环保标准也很高
德国
甲醛被确认为是致癌物质
公共空间和工作场所
对甲醛有严格的限制指标
俄罗斯
曾在俄罗斯留学过的学生介绍
俄罗斯对于房屋的甲醛含量
要求异常严格
处罚也极其严厉
如果把甲醛严重超标的房屋出租
房东将受到高额罚款
因此
很少有人会愿意冒这个风险
日本
旅居日本的华人表示
在日本
建筑物有严格的建造基准
对甲醛等对人体有影响的物质
制定了具体的指导准则
酒店等特定机构甚至被要求
两个月测定一次数值并上报备案
民众也十分注重
学习避免污染的健康知识
注重房间通风
并使用空气净化器等设备
甲醛是建筑装饰常用化工原料
无色无味
但浓度过量会对眼膜
鼻腔黏膜、呼吸道有刺激作用
而人们所说的
能够闻到一些“刺鼻气味”
那实际上是其他一些
有害物质散发的气体
能闻到那些气味
也基本可判断
室内甲醛浓度是超标的
因此
小森建议租到新房的朋友
可以通过自己
进入房间内的直观感觉
和久待之后身体的反应
就可判断这房子适不适合居住
或者是
找专业的检测公司
进行检测
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