走在大时代经济前端的养老地产战略策划
引言：在一个充分竞争市场，我们需要对消费者突破性地洞察及大胆前卫的创意。
---- 奥格威 《一个广告人自白》
品牌核心价值是品牌能够为消费者提供的最具差异性的、独一无二的利益点，是一个品牌区别于其他竞争品牌最为显著的特征。
---- 《欧赛斯方法论十四》：品牌核心价值的基本特征
欧赛斯之道：是研究新时代背景下，面向新消费者，在新媒体环境下的品牌及营销突破之道。
项目背景
中国目前老龄化问题严重，而城市化进程加快等原因使得”如何养老”成为未来社会核心矛盾。
随着我国老年人口的不断上升和家庭观念的转变，养老市场极具潜力。未来的养老模式不仅是居家养老、社会养老，随之发展衍生出来的养老地产也将不仅仅是以地产业为主导，而是结合，实行跨行业整合(养生、护理和治疗)，甚至与旅游相结合的新模式。
一、深度思考点
作为锁定高端养老市场的三千旅居，它的核心商业逻辑是什么？
思考一：老年人的生活一定是养老吗？
思考二：我们能否创造一种全新的生活方式，并成为一种潮流风尚？
思考三：如何嫁接成熟及成功商业模式及理念，创造自己的商业模式？
二．大环境分析
1.超老龄化社会，正在席卷中国乃至全球
中国老龄化趋势明显，60岁以上人口数量及比重逐年增高。预计到2020年，老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%，随着时间增长，老龄化现在也越来越严重。预计到2025年，六十岁以上人口将达到3亿，我国成为超老年型国家。
2.乡村是一种奢侈，城镇化推进生态养老浪潮
在现代化、城市化进程中，老年人越来越不适当下作息时间与活动空间，越来越不满意污染的环境及脆弱的生态，他们更渴望在和谐的自然和人文环境中实现生理、心理健康的积极生活，乡村休闲放松的生活成为了一种奢侈。
3、大健康战略催生养老产业新机遇
《"健康中国2030"规划纲要》出台，健康中国升至国家战略。人们的关注点不仅仅是生活护理，更加关注生活方式和生命质量的管理，注重身体健康、心理健康、健康教育服务、健康文化服务，以生命质量与生命价值提升为主要目的的开展服务，拒绝枯燥养老，老人也要高品质生活，2020年大健康产业规模有望超10万亿元。
4、旅游战略助力休闲需求和消费模式升级
中国旅游融入国家战略体系 ，旅游业步入爆发式增长期，我们出行目的不再是为了看世界丰富经历，而是一种不局限于景区游玩的爱好和时尚，以期在旅居中修养身心，尽享天伦和自然之乐。
三.核心战略输出
【跳出养老 做养老】跳出传统养老的概念，新时代下重新定义养老。
四.核心创意【以“新”做老】
养老本就只是一个概念，而生活是实实在在的，你可以选择过无聊枯燥的生活，你也可以过好玩有趣的生活。最好的养老生活是你没在养老，而在生活。
第一新：一个新概念 —— 新“青年”、新生活
什么是新“青年”？
我们对未来的目标人群进行了创新定义，特指即将迈入55岁退休年龄的人群。他们的老年生活如同现今的8090后年轻群体，生活亦可以多姿多彩，乐趣无穷。
第二新：一个新高度 —— 重新定义养老
养老不再是越老越担忧的一个社会问题，不再是与不幸、孤独、低质量、没保障的负面联系在一起的话题，而是生命质量与价值新升级。
第三新：一个核心价值点——新人生从此开始。
如何诠释新人生？
1.一个全新的生活方式：天牛生活（不做蜗牛做天牛）
2.一个超级符号：天牛（给抽象的概念一个能够被记忆落地的象征物）
3.一次观念的彻底颠覆——54岁新青年,生活更美好
新青年的生活比青年的生活更有品质
4.一个新族群的崛起——新“青年”
新“青年”画像：
心理年龄
他们生活积极、情绪稳定、心理健康，被称为中老年人，心理年龄却小于实际年龄
互联网属性
他们是在互联网陪伴下成长的一类人群
家庭状况
他们拥有和睦的家庭，子女有独立的事业
生活状态
不止于日常生活，他们兴趣爱好广泛、寻求做自己想做的事情
精神追求
物质需求已达到满足，开始回归生活本质，追求真正的生活
圈层形态
他们需要相同爱好和品位的人聚集在人文与空间融合的环境下交互
5.一个全民关注的新商业模式
6.一次自带光环的品牌崛起
老友所依，老友所养自古以来就是中国的传统美德，新时代下赋予养老新生命，让养老与时代相结合，原来养老产业还可以这样玩。
7.一个独一无二的视觉表现：老年人做年轻人行为
各种时尚频道，自媒体平台我们都可以看到新“青年”的身影，老爷子T台走秀燃爆全场，微博热搜连霸两天。相对于年轻人的街拍，她们表现也毫不逊色，各种嘻哈音乐，二次元漫画，极限运动，游戏厮杀也到处可见他们的身影。
8.一次全民的新“青年”狂欢
基于新青年、新生活的品牌内容分发
基于新青年、新生活的年度Campaign
9.一次文化的全新塑造：老有所养，老有所乐，老有所为。
10.一次社会资源的高度：整合全国旅居资源
新人生从三千旅居开始，带你体验世界之美，生活之美，健康之养，人生之境。
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