你知道现在的公寓行业都怎么玩转IP么？
从2015年开始，IP这个词就不停不停在我的周围出现，其中不乏与流量、资本等词汇搭配出现。所以到底IP是什么？现在的公寓行业又是怎么玩转IP的呢？
IP是“知识产权”(Intellectual Property)的缩写，用阑夕曾的话来说就是：“判断一个内容是不是IP，只看一个标准：它是否凭自身的吸引力，挣脱单一平台的束缚，在多个平台上获得流量，进行分发。”但这个概念在2015年前后被提出，现在IP的概念更加泛化了：特指具有长期生命力和商业价值的跨媒介内容运营。关键词就是流量和跨媒介，一个人物、故事、角色、游戏……都可以被IP化。
那对于公寓行业来说，玩IP的目的只是因为IP自带流量以及他的跨平台带来的渠道效果么？当然不是仅仅如此。
一方面，在现在公寓行业的同质化如此严重的情况下，从IP入手，开发差异化，吸引受众眼球，IP的大流量会为公寓品牌带来更大的曝光量，提高品牌知名度。另一方面，对消费者们来说，公寓行业生产的是极具“温度”的产品，自我生成IP或者引进IP都能令公寓更有“人情味”，也就是说，创造IP会让公寓的沟通策略变得更丰富。在现在“消费感受”的时代，拥有了“人格魅力”，自然更容易让人为之买单。
当然，公寓方的IP也不一定是一个角色，也有可能是另外一个品牌，一种文化崇尚……我们通过一系列的品牌公寓打造IP的案例来为大家说说这些IP分类。
从IP来源来看，公寓行业玩转IP的方式主要分为自建IP、跨界IP、以及版权IP。
1、自建IP
现在的公寓行业自建IP，通常是通过公寓文化塑造和吉祥物形象来打造。公寓的文化塑造比较经典的就是YOU+国际青年社区啦，他们的“三不租”原则为大多公寓人所复制，但消费者的记忆只记住了第一个创造它的YOU+；
还有今年刚刚诞生的优客逸家的首席卖萌官“胖狗”，前期经过了姓名投票等各项网络营销，总算出现在了大众视野中。现在的“胖狗”俨然“网红”的样子，在社交网站上以人形玩偶的形象拍摄了大量短视频，萌贱的形象建立得挺到位。优客逸家也利用“胖狗”的口吻在对外输出软文，吸引了部分年轻客群。
2、跨界IP
跨界IP其实很容易理解，其实也就是异业合作，但是合作方能带来大流量，在多个渠道方面都具有一定的优势。这里的例子不得不提到和现象级大IP摩拜联手的贝客公寓，在去年推出了“单车主题公寓”，开创了共享单车品牌与长租公寓跨界合作的先河。对此，贝客公寓CEO魏子石坦言，“这次合作主要是基于双方一致的产品和服务理念，同样是解决和优化年轻人群的生活方式，两个品牌又都是以产品为入口、玩转新生态的定位。”可以说很搭了。
3、版权IP
这也是我自己分出来的分类，主要是就现在市面上已经存在的影视、书籍等具有版权的IP，以购买版权的形式，结合IP内容在公寓内呈现。旭辉领寓旗下的柚米国际社区就是属于这一类，以热播的番剧《春原庄的管理人小姐》这部IP作为对象打造动漫主题公寓，收获了年轻粉丝以及动漫爱好者的不少拥戴。但此公寓也属于跨界IP，因为该公寓是旭辉领寓与二次元为主打的哔哩哔哩B站的合作出品。
从IP呈现形式来看，公寓行业主要靠卡通角色IP、大品牌IP以及电影IP等来吸引流量。
1、卡通角色IP
上文说到的优客逸家的“胖狗”就属于这一类，还有自如的吉祥物“MUMU”也是这一类。可爱暖心或萌贱逗趣。终究是为了符合这个品牌调性。
2、大品牌IP
摩拜就是大品牌IP，它自有的渠道优势能给合作的贝客公寓带来大流量。但摩拜就只是打辅助的？此合作打的是“绿色健康”的概念，摩拜考虑的当然是长久的战略布局，一方面能缓解大众的“视觉疲劳”，带来新的品牌冲击，另外也能树立一定的品牌形象，将环保形象进行到底。至于其中的资本纠葛，我们也难以看透……但绝不仅于此啦！
3、电影IP
窝趣轻社区早在2016年的时候就已经玩电影IP了。通过与《冰川时代5：星际之旅》合作，在广州、上海、重庆的窝趣轻社区内，制作冰川时代主题的样板房，为窝趣的看客送上暑期冰镇主题房。利用冰川时代的大流量掀起一层声浪。
从这几个例子来看，IP打造是公寓行业摆脱同质化的一个绝佳方法，是未来的趋势。公寓行业打造IP，用其与消费者一起玩耍是很值得一试，但你知道玩转过程中要注意些什么么？
注意契合度
选择的或者是准备要自产的IP，需要和公寓的品牌定位有很大的契合度。不盲从，不随便是IP化的前提，只有两者多方面调性统一性够高，才能巩固消费者的认知，曝光量的到达才不至于浪费。否则你就算抱了大腿，消费者不认可也是白搭。
善于利用社交化营销
不要自己默默地做IP，也不要默默地蹭IP，IP的大流量不“流动”起来怎么能达到“量”？所以前期中期后期一定要做好社交化营销，互动起来，不停不停出现在大家视线范围内，告诉大家：“瞅瞅我瞅瞅我，我在和XX IP玩儿哦”。
要避免负面
当你蹭IP的时候要格外小心此阶段的负面，因为这时候的你的曝光达到极高的阶段，一旦出现负面，产品曝光量和差评率是一起上升的。这大概就是搬起石头砸自己的脚……
好啦，关于公寓行业的IP玩法我大概就分享到这儿啦，但大家要是有什么更有意思的玩法完全可以文末留言一起讨论起来呀！最后一句，IP是趋势呀！Bye❤️
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