上生·新所：一座具有「沉浸感」的街区是如何养成的？

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举报 2022-02-14

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在三年来的持续探索中，上生·新所摸索出一套独特的“商业街区的叙事”能力，形成不可替代，无法复制的“沉浸式文化街区”

如果要提名近年来魔都商业圈“热度不减”的打卡地，那么位于长宁区新华街道的上生·新所一定榜上有名。

当你游逛于园区时，这里的百年建筑神韵依旧，整个园区充满着活力、开放、包容的精气神；不仅如此，你甚至还能从园区的每个细节中，感受到一种“沉浸感”，建筑、商户、活动、人群在深度链接中，创造出更丰富的体验。
“沉浸式”在年轻人间一直话题不减。不论是当下火热的剧本杀，还是为全球人造梦的迪士尼乐园，我们都能将其称为“具有沉浸感的空间”。当人们置入到一个完全沉浸的空间中，会不由产生一种代入感，使你“不出戏”地完成所有体验，并以此获得现实生活所没有的满足感。那么，像上生·新所这样真实的城市商业空间，是如何做到“沉浸感”的？

就像那些单体式沉浸空间一样，上生·新所可以做到“沉浸感”的前提，是它自带“剧本”：百年前的哥伦比亚生活圈。隐藏在百年建筑里极富传奇色彩的历史故事、雅致独特的业态组合...这些浑然天成又绝无仅有的特色，都为上生·新所蜕变成为具有沉浸感的城市文化街区埋下伏笔。
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独一无二的“剧本”

Columbia Circle的百年传奇故事上生·新所这片区域百年前位于哥伦比亚生活圈内，关于这里的故事可能一篇文章都写不完。它是百年前上海西区历史的一道缩影，曾是孙中山先生之子孙科、建筑师邬达克及家人、英国作家巴拉德等知名人物在上海的住所，也是驻沪美侨们的休闲娱乐场所，人们在这里游泳、打球；加之四周优美的乡野田园风光，使这里成为了当时侨民们的理想居所。

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上生·新所内现存的3幢近百年的老建筑——孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池也都建成于这一时期。建国后，这片区域封闭成为上海生物制品研究所的厂区，3幢老建筑也成为办公场所。 2020年末，孙科别墅的修缮完成，意味着3幢老建筑全部面向公众开放。与此同时，孙科别墅内还举办了首展《理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展》，通过上千份资料与照片，详实地呈现出了这片土地的百年变迁脉络。

理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展：分别用“田园”、“单位”、“社区” 作为三个脉络，串联起从哥伦比亚公园，到上生所，再到今天新华路街道的城市生活面貌；左右滑动查看更多

上生·新所还将策展内容装订成册，取名《理想之地》，它像是一本guide book，引导你穿越到建筑所处的不同时空，与其中不同的居民对话，感受着每个时期的故事，以及人们对于理想之地与理想生活的不同憧憬。
让建筑高度还原，实现新旧生活的对话

如果说拥有百年历史的传奇故事，是上生·新所“孕育”出独特气质的前提；那经过时间锤炼的建筑体，则是历史发展的实证。

为了保证历史文化的肌理在建筑体上得以延续，同时还能唤醒场所的新活力，上海万科花了大量时间，邀请多位专家学者反复讨论，在修复用材及工艺上反复打磨，终于有了今天的模样。

△ 三栋标志性历史保护建筑的修复，点击图片放大

△上生所时期三栋建筑的修复，点击图片放大

也正因此，上生·新所“沉浸式空间”的逻辑才能被讲通，让城市获得一片“可阅读的建筑群”。园区的落成实现了街区文脉的延续和发扬，也使得百年前的封闭街区被打开，让公众所拥有。
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“好戏上演”

空间+内容，打造365天不停歇的城市舞台
到这里，上生·新所的沉浸感已有了一套“好剧本”，经修复后功能得以拓展的百年建筑空间，这两项重要前提；接下来，就是用一出出“好戏”，让人们与这里产生情感连接。
应选用什么样的“戏”呢？上生·新所的方法是，差异化定位园区建筑空间，臻选文化艺术内容，与空间特色充分融合，持续强化空间定位。 孙科别墅文化策源地
孙科别墅的修复开馆是上生·新所的重要节点，而“理想之地”展览作为首秀，为空间开放拉开序幕的同时，也为之奠定了特别的文化基调。在这之后，不论是去年5月份展出的第十三届双年展之“水体”城市项目-延伸展，还是11月探讨当代艺术与城市关联的《都市观奇》主题展，都利用了孙科别墅特定的场域，进行进一步融合创作，努力营造出观展的“沉浸感”之余，也向上海呈现出难能可贵的城市展览作品。

△ 第十三届上海双年展“水体”城市项目-延伸展

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△ 《都市观奇》主题展

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孙科别墅位于园区的侧边，这反而让建筑的恬静感得以体现，一些立意更深远的文化内容也更易于在这里发生、探讨、延续。 海军俱乐部文化演绎新空间

海军俱乐部一直颇受公众和活动方的欢迎，有趣的是，不少在这发生的活动，也皆与“沉浸式”有关。

例如，「首届咖啡戏剧节」，以及已举办了两届的「悬疑戏剧展演周」 便是典型的空间与内容充分融合的文化活动，也因此成为上生·新所的重要IP。又如去年11月，上生·新所联合笑果打造的「漫才主题喜剧周末」使得海军俱乐部“变身”为漫才和脱口秀剧场，营造出了与悬疑剧截然不同的欢乐场域。空间的灵动性在这些风格迥异的活动中得到了充分发挥。

△ 悬疑戏剧展演周

△ 漫才主题喜剧周末

海军俱乐部独特的调性还吸引了众多大牌们来此举办活动。单是2021年，空间便集结了包括卡地亚、祖·玛珑、宝格丽、朗格等品牌的重磅大秀。几乎每个品牌都选择将“沉浸式进行到底”，将空间故事充分融合于活动策展之中，营造出可看性更强的活动体验。好空间的魅力在于，无需做过多解释，内容提供者们会自动受到场域感染，遵循其无形的秩序规则，形成更具有灵动的内容。 哥伦比亚乡村俱乐部茑屋书店的生活美学

与海军俱乐部不同，与之毗邻的哥伦比亚乡村俱乐部与茑屋书店牵手，通过其日式生活美学价值观，特有的生活提案模式，以及茑屋自运营体系中的文化艺术策展、日本匠人手作、艺术巨匠作品等，形成独具一格的商业文化IP，吸引上海乃至全国的创意阶层。

尽管目前国内已有多家茑屋书店，上生·新所的茑屋，始终是目前最独特的空间之一。建筑会说话，而优质的IP则让哥伦比亚乡村俱乐部释放出更具有力度的文化语言。 街区公共空间城市新舞台

△ 安高若市集

除了三栋标志历史建筑外，将各个建筑体串联的户外街区，亦是点亮园区活力的重要因素。在开业初期，市集、快闪一直都是户外街区在周末吸引人们驻足的主要内容。

自去年11月起，上生·新所推出全新策划——城市新舞台，计划每年发布100场公共免费演出，以音乐、舞蹈、戏剧、戏曲等形式，丰富居民生活，提升街区活力。

△ 已落成的8场「城市新舞台」

这些本就独具一格的空间，在与内容的相互组合之中，宛如一出出单元剧，持续在园区中上演，形成了365天不停歇的城市舞台，园区的沉浸感也因此获得了更进一步的渗透。 03

沉浸式的下一步

打造不可复制的「城市文化品牌」三年的蜕变，除了让上生·新所从初期仅是单次打卡、遛弯的“公共开放空间”，逐渐生长成沉浸式的文化街区之外，它还成为一个为都市人所共享、共生、共融的“可持续的友好活力街区”，这点在数据上得到了证实：

园区2021年月均到访人数提升至18.2万人次，相比开园之初高出2.3倍；

其中，喜爱潮流的年轻客群重复到访频次也提升至每月3.2次；

上生·新所正在被更多人喜爱，年轻人因优质内容频繁流连于此；在园区工作的人们、生活在附近的人们对这里有了更强联结。

作为最早入园办公的公司，IDEO 合伙人 Charles Hayes 这么评价园区：“在上生·新所中，我最喜欢的地方，不是特定的物理空间，更多的是我在园区里走来走去，从不同节目、活动，以及人和人之间的互动中获得归属感。” 透射至城市，打造平台式的文化品牌 一个事物的顶层设计决定了它的发展高度。而上生·新所的想象空间，也并不止于当下。 2021年下半年，第四届上海城市空间艺术季开场，主题定为“15分钟社区生活圈 - 人民城市”，而上生·新所，成为了艺术季的主题演绎展区，也是唯一一个商业性的空间，自然担任了更重要的角色。

在多位大师的设计之下，打造了六种社区元空间，建构出多种可快速、灵活部署的城市公共活动载体范本；同时还集结多位国内外知名艺术家的七件作品在上生·新所展示，让公众在了解“社区生活圈”的同时，畅享艺术盛宴。
SUSAS 的承办，似乎为上生·新所提供了一条新的思路—— 打开自己，承载更多责任，以此收获更多能量。今年初，上生·新所宣布了与 SMG LIVE 的合作，双方将启动“创世者计划”，辟出园区内特定的空间，向新锐艺术家发出邀约，帮助他们的想法转为现实，用沉浸艺术完成共创与呈现。

点击图片了解更多“创世者计划”信息

在此前策划《理想之地》展览时采访了多位人士，SMG副总裁马晨骋先生也是受访者之一，他说到：“有趣的灵魂才能带来活力的躯壳，万科搭建了一个平台，在这样一个富有传承意味的建筑里，能够产生新的故事，我觉得这是一件非常有意思的事。” 显然，这个“沉浸式文化街区”正在试图转化运营思路，用平台式的模式，集结更多有趣的灵魂，共创出更多可能，最终实现自成 IP，成为更能代表城市与独特气韵的文化品牌。在上生·新所的沉浸式街区打造中，我们看到的是一个全然不同的商业案例，上海万科没有遵循寻常的商业运营思路，没有停留在空间的表象打造，在三年来的持续探索中，摸索出一套独特的“商业街区的叙事”能力，再凭借不同类型的内容持续植入，形成不可替代，无法复制的“沉浸式文化街区”。今年，上生·新所“沉浸式活力街区”的打造计划仍在继续中，城市新舞台、咖啡戏剧节、悬疑戏剧周、喜剧节等沉淀下来的内容线也都将持续进行。完成从“公共街区”到“沉浸街区”的蜕变后，它依然没有止步于此，将自己投射至城市，打开自己的资源，拥抱更多可能。“上生·新所”的文化效应正在向城市溢出，好戏持续上演，会有更多有趣的事情在此发生。能超越自己的，终究还是自己。 *本文涉及相关的人物采访话术引用，均源自《理想之地》展览同名的纸质刊物

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