梦想和新生，中信泰富广场在新年的憧憬

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举报 2023-01-30

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如今“破格新生”的中信泰富广场，始终是那个繁荣时代下的见证者和引领前路的开创者。

撰文 | 米兰达

编辑 | 锐裘

永葆发展和进取之心的初代天王

在前不久结束的22周年影展上，中信泰富广场化身一位“绘光者”，用照片“绘”下它22年的璀璨旅程。当我们将老照片们一一翻看，如今“破格新生”的中信泰富广场虽然改变了相貌，却始终是那个繁荣时代下的见证者和引领前路的开创者。如果说千禧年上海发生了什么大事儿，那于2001年开业的中信泰富广场必是当年重要的一笔，它几乎与新时代的风云并进，在南京西路商圈，人们耳熟能详的“梅泰恒“，其中的“泰”就是中信泰富广场，它与梅龙镇广场、恒隆广场形成南京西路的“梅泰恒金三角”。 它是2003年静安区首个荣获「绿色商厦」荣誉的商场；是吸引着当时最有格调的客商入驻的品质坐标；还是上海最早定位艺术的商业体之一……

辉煌20年，刻在基因里「精致和品质」始终未改，面对从15座一路扩张至近400座购物中心的商业环境，22年后，这座初代头部商场带着焕新的业态和定位回归，破纪录历时一年半完成店面深度改造，并提出了露台经济下品牌重塑的新主张：
“ 都市新体验，生活新空间, Sense the City，Live the Style.”
1月11日，商场决定用一场以「梦享心生」的主题活动迎接新年的来临。借由新升级的露台将城市与自然相连，依托主题活动装置，以创意点亮仪式发起的年关暖心之约，治愈着这一年来受过伤痛的城市和人们。这个自出生起就代表着上海人精致基因的地标，也将在「梦想与心生」的新主张之下，迎接自己新的起点。 露台经济新定位从何而来？夜经济是城市经济的重要组成部分，也是凸显区域特色、延伸消费链条、促进经济繁荣的重要途径。升级焕新后的中信泰富广场用露台和屋顶花园形成与城市交融的室内室外空间，将社交场景融入城市街景之中，丰富城市肌理，使之更加多元而活力满载。依托南京西路独有的开放式露台，中信泰富广场通过露台经济、夜经济与餐饮业态的充分整合，打造全新都市生活方式。此次「都市新体验，生活新空间」（Sense the City，Live the Style）的品牌口号焕新，和一年前的店面升级由内而外一脉相承。何为新体验？何为新空间？诚然，老商场的品牌重塑决不会一蹴而就，而是深挖外部宏观环境、目标客群需求和周边商圈业态过后，对「品牌本我」的重新关照。

把握浪潮，顺势而为

尽管受疫情管控影响，但上海仍然是全国最为重要的超级城市，在疫情政策进一步开放的明年，从宏观环境到社会层面，将会呈现「稳步放开」的状态。在宏观政策环境上，从“十四五”规划到上海市商业空间布局专项规划中，政府释放出大力促动新零售、新消费的积极信号。规划《纲要》提出，要“培育新型消费，发展信息消费、数字消费、绿色消费等新模式新业态发展”，因为中信泰富广场提供有力支持，提振了建设信心。在经济方面，上海，尤其是静安区仍表现出可观的消费潜力：2022年1-9月，静安全区引进首店163家，位列全市榜首，南京西路商圈领跑上海消费零售，为客源提供一定保障。

在社会层面，后疫情时代催生了精神消费、社交式互动体验的强烈需求，通过自营IP、打造人文社交的消费场景是商业地产的重要方向。也是新升级的中信泰富广场，在面向未来市场的机会。

挖掘优势，差异定位

2022年，静安区在已有潮流夜市、文创集市等传统夜间经济活力因子的基础上，将夜间经济的发展触角从地面延展到更高的露台、天台，充分利用大悦城、久光、兴业太古汇、UCCA（尤伦斯当代艺术中心）等各类载体资源，启动静安区露台经济联盟系列活动。融合了夜购、夜食、夜娱、夜秀、夜动的露台经济，开辟了夜间消费的新空间、新模式、新产品。自活动开展以来，中信泰富广场以开放式露台设计与体验在南京西路商圈中崭露锋芒，为消费者创造了独特的露台经济氛围。依托独有的露台区域引入微醺氛围，烘托都市生活情调。同时，通过露台经济、夜经济与餐饮业态的充分整合，以文化内容结合消费场景赋能夜间经济，为年轻活力的生活方式带来更多可能，释放生活、社交、餐饮与文化、商务休闲与城市街景融合的魅力。

之所以发展露台经济，一方面是发挥自身优势、积极响应政府号召，另一方面也是商场区隔与周边商圈生态竞争壁垒的必然途径。近年，南京西路的商业生态亮点不断，但业态也有明显差异。恒隆广场集聚高奢零售品牌，静安嘉里中心提倡都市高品质的生活方式，锦沧文华广场主打海派情怀、吸引个性奢侈品牌入驻，文化商业新地标张园独具上海风情。

作为「梅泰恒」之一，中信泰富广场处于南京西路中段的关键位置。它的动作，很大程度影响着大商圈的整体气质。而如何占领影响整体商圈气质的人群心智，如何命中目标人群的审美取向尤为重要。

△ 图片 © kokaistudio 摄影：张虔希

洞悉客群，创造新场景

对于沉淀已久的中信泰富广场而言：30-45岁、拥有一定的阅历和收入的中产阶级、以周边500-1000米范围内写字楼的白领、以及周边住宅区的居民，都将是商场的核心人群。

这其中，我们不乏能定义出更具有画面感的客户画像及其场景：饮食要精致的上班族、有追求极致的运动家、有注重艺术品味的文艺咖、有不设限的时髦精、还有独爱微醺的夜归人……

而重塑后的中信泰富广场，将巧妙对应上述客群需求，利用吸睛设计和开放式露台空间，集合相应的五大业态板块：以生活方式体验为主导，突出重奢&潮奢、夜经济、运动健康、美食餐饮及文化艺术，用这种多维度的方式，满足不同消费者对于品质生活的追求，从而打造露台经济体验下的「都市生活新空间」。中信泰富广场在「看得见城市风景」的露台场景下，通过加强规划布局、丰富内容供给、推出系列特色夜间活动等方式，打开圈层社交场景，以餐饮聚人气，以文娱助才气，以文化赋能商业空间，借由露台场域效应打造多元社群互动，让静安夜经济圈有了一隅「露台之地」。各个不同定位的商业体，共同组成南京西路商圈极具商业活力的区域，在各自差异化特色之下各司其职，形成配合度高的良性促进关系，赋能商圈的高质量发展。

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都市生活新空间未来如何发力？

夯实了定位逻辑后，中信泰富广场该怎样书写和这座城市共同更新发展的品牌故事？我们试图从空间、业态、内容三重维度进行梳理，去看它纵深的理念触达，从而为这座城市提供更多可能性。

空间，从封闭到开放

破格新生、重新亮相的中信泰富广场，以「像素城市」为概念，将原本庞大而单一的体量打散，消解成一个个不同的像素盒子，采用层次分明、更具韵律感的小体块拼接，赋予沿街商户更独立、更富个性化的空间形象和更多的交互可能性，重构出一幅通透、多元、互动的城市图景，将生活与社交融入城市街景之中，成为南京西路商业圈的新引擎。如今的中信泰富广场视野开阔、三层以上无遮挡；端部出入口与室外地下庭院可形成双首层商业；丰富的屋面平台可与南京路互动。「在物质形态、商业运营、城市发展和时代审美中谋求均衡、永恒的变化。」这是中信泰富广场焕新的设计思考。△ 图片© kokaistudio 摄影：张虔希

最值得一提的是，整栋空间坐拥 14 个露台以及 2 个下沉广场，形成与城市交融的多纬空间。一方露台之上，徜徉自由天地。通过加强露台规划布局持续推出更多特色活动，释放生活、社交、餐饮与文化、商务休闲与城市街景融合的魅力，延长夜间营业时间，打开圈层社交场景，全面打造沉浸式体验潮流时尚与烟火气并存的活力露台。

业态，精奢品牌与微醺生活

尽管 3.5 万方的体量容纳不了太多品牌，但崭新呈现的中信泰富广场通过打造复合型业态、引入大量首店，以精奢生活方式为关键词、以微醺体验为特色，为商业空间注入耳目一新的活力，再次定义摩登现代、精致格调的生活方式。

据不完全统计，中信泰富广场引入了包括意大利奢华男装品牌 Kiton 上海首家旗舰店、蜚声全球的 Vivienne Westwood 上海旗舰店、德国奢侈品牌 MCM 上海首家旗舰店，以及意大利奢侈品牌 VERSACE等一众大牌；此外，还有深受精致女性青睐的泰国一线女装品牌 POEM、著名德国珠宝品牌 NIESSING、意大利轻奢珠宝品牌 SALVINI、先锋独立设计师品牌 MASHAMA 等时髦新奢品牌，均在中信泰富广场开设了旗舰首店或品牌形象店。此外，孕育了響、山崎、白州等日本威士忌的三得利集团全球首家旗舰店于2022年末正式在中信泰富广场5楼亮相。两层空间、三大区域、近千平方，以和风建筑风格为骨架，融入西式装饰风格，为客人打造一个的现代潮流的体验空间。三得利餐饮管理（上海）有限公司董事长兼总经理表示，在中信泰富开设三得利旗舰店，是因为“这里拥有完全就像日本的夜生活，可以享受与朋友一起喝酒、美食、倾诉心声，是非常开心的地方”。△ 三得利集团全球首家旗舰店 © 图源品牌官方

以SUNTORY Whisky Lounge为代表的微醺体验，借助自身独特且丰富的露台空间资源，同时联合Dapoto、Le Fresnel（红酒）等酒品牌全面开展微醺业态，进一步点燃“露台经济”的活力，唤起南京西路夜生活的生命力。

内容，文化艺术的提振

中信泰富广场诞生于文化崛起的年代，拥有艺术的精神内核。通过引入不同风格的文化娱乐表演，将多元化的呈现形式与沉浸式的场景相结合，赋能整个商业空间的活力面貌，为提升都市文化气质贡献力量。无论是在新年之际，POEM与当代艺术家李铭燃共同携手打造的全新大型艺术装置 流光溢尺——Made To Measure Glamour，液态金属蝴蝶神秘灵动，感受着⽣命的蜕变和美丽的重⽣；还是将圣诞氛围拉满的三得利日本威士忌世家装置点亮发布仪式和“新年特调”试饮；△ 三得利日本威士忌世家静态展 ©️图源品牌官方‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍还有在“你好，夏天”主题季下广场西露台开展的“夏日映画”、东露台的“夏日绮遇”等各类丰富的乐队、电影和社交活动；以及与北京保利当代艺术有限公司战略合作、共同打造的全球优秀艺术作品展示平台——城市数字艺术馆……不仅如此，数字艺术作为中信泰富广场的核心亮点之一，在内部空间中得到了生动的展现—— LED 屏幕以无限循环的方式贯穿整个中庭，以具有冲击力的感官体验让消费者感受到沉浸式的文化艺术氛围。以狭长形线条状布局的中信泰富广场本就在沿街商铺长度就具有一定优势，改造后的人流动线更为合理，夜幕降临，沿街的精致橱窗为路人带去更多梦幻遐想。面对近年愈演愈烈的市场竞争环境，中信泰富广场，将进一步拆解运营思路，将「空间、业态、内容」的三重发力点做到实处，进一步突出品牌价值、讲好品牌故事。

如果说，城市是一个时代的器官，那商圈和街道就是它的心脏。每一次汹涌跳动的频率之下，都是一座城市情怀和实力的激荡—— 柔软又刚强。中信泰富广场就在南京西路一隅。22年传承与创新的深厚沉淀，让它见过灯红酒绿、听过一代上海人的喜怒哀乐，如今它又焕新重塑后开启新的璀璨旅程；用对过往城市的感情、对现代市民的用心和对未来探索的胆魄，以差异化的“露台经济”与周边商圈生态互补，用精致摩登的格调定位构建都市生活新空间。星光点缀下的城市露台，盛放着对新一代消费者心智的深度洞察，和商场运营转型趋势背景下的专业思考，成为22年后南京西路商圈的「新景观」，缓缓展开在新时代的画卷。

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